GERMAN TEAM Powered by Dogma
Ihr deutschsprachiges Team für Häuser, Villen und Apartments in Medulin, Pula & Südistrien
Wir sind Cristiano & Nikolina – selbst nach Istrien ausgewandert und heute Ihr German Team bei Dogma Nekretnine, dem Marktführer Kroatiens. Persönlich, ehrlich und durchgehend auf Deutsch begleiten wir Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie – von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin.
Traumimmobilie finden oder echten Marktwert erfahren.
Als Ihre Experten vor Ort in Medulin, Pula und Südistrien nehmen wir Ihnen die Arbeit ab. Persönlich, diskret und mit der Marktpower von Dogma Nekretnine.
Wir kümmern uns persönlich darum:
- kostenlos & unverbindlich -
Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Diskretion ist unser Standard.
Der Istrien-Insider 2026: Ihr Leitfaden zum sicheren Immobilienkauf in Südistrien.
Vermeiden Sie die klassischen Fehler beim Immobilienkauf in Kroatien. Unser Guide für 2026 führt Sie Schritt für Schritt durch den Prozess – von der ersten Besichtigung bis zur rechtssicheren Grundbucheintragung. Inklusive Insider-Tipps zu versteckten Kosten und den besten Lagen in Medulin, Pula & Umgebung.
Beste Gelegenheiten!
Renoviertes 3-Apartment-Haus in Medulin – Selbst wohnen + vermieten – 418.000 €
Dieses geräumige 3-Apartment-Haus bietet die ideale Lösung: Eine Einheit selbst bewohnen und die anderen beiden vermieten. Frisch renoviert 2024, mit großem Garten, Meerblick und sehr guter Lage in Medulin – perfekt für Familien und Investoren.
✅ 3 separate Apartments – flexibel nutzbar
✅ 220 m² Wohnfläche
✅ 320 m² Garten - Pool-Bau möglich
✅ Komplette Renovierung 2024
✅ Insgesamt 5 Schlafzimmer, 3 Bäder
✅ Terrasse mit Meerblick
✅ 3 Parkplätze
✅ Hohes Vermietungspotenzial in Top-Lage Medulin
Preis: 418.000 €
2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Medulin – nur 200.000 €
Dieses helle und gepflegte 2-Zimmer-Apartment überzeugt mit einem eigenen Gartenanteil, der exklusiv vom Käufer genutzt werden kann. Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Perfekt für Paare, kleine Familien oder als renditestarkes Investment in zentraler Lage von Medulin.
✅ 57,32 m² Wohnfläche + eigener Gartenanteil (exklusiv nutzbar)
✅ 1/1 Eigentum – volle Rechte
✅ Letzte Modernisierung 2022
✅ Möblierte Küche und guter Ausstattungszustand
✅ 1 Parkplatz
✅ Baujahr: 1991
✅ Zentrale Lage: 900 m zum Zentrum, 1.200 m zum Meer
✅ Stark reduziert: von 215.000 € auf 200.000 €
Moderne Neubau-Villa mit Pool in Pomer bei Medulin – 570.000 €
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Neubau-Villa aus dem Jahr 2024 ist ein echtes Highlight in Pomer. Das Objekt überzeugt mit einem großen Pool, viel Licht und einer sehr guten Ausstattung – ideal als Familienhaus oder als starkes Investment mit hohem Vermietungspotenzial.
✅ Neubau 2024 mit moderner Architektur
✅ 26 m² Pool + große überdachte Terrasse
✅ 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
✅ 440 m² Grundstück
✅ 4 Zimmer, 4 Bäder (jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad)
✅ Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage, elektrische Rollläden
✅ 3 Parkplätze inkl. E-Auto-Ladestation
✅ Nur 600 m Luftlinie zum Meer
✅ Gute Infrastruktur (Pula nur 5 km entfernt)
Preis: 570.000 €
Exklusiver, großzügiger 2-Zimmer-Wohnung (130 m²) mit Parkplatz in Medulin
Dieses exklusive und besonders geräumige 2-Zimmer-Apartment besticht durch seine außergewöhnliche Größe von 130 m² und eine eigene Dachterrasse mit Meerblick. Mit moderner Ausstattung und 1/1 Eigentum ist es ideal für Paare, die viel Platz und einen Außenbereich wünschen, oder als renditestarkes Investment in guter Lage von Medulin.
✅ 130 m² Wohnfläche – außergewöhnlich großzügig
✅ Große Dachterrasse mit Meerblick
✅ Eigener Parkplatz
✅ 1/1 Eigentum – volle Rechte
✅ Moderne, hochwertige Ausstattung
✅ Helle, offene Raumaufteilung
✅ Gute zentrale Lage in Medulin
Preis: 378.000 €
Moderne Neubau-Wohnung mit Terrasse und Meerblick in Banjole – 340.000 €
Diese helle und moderne Neubau-Wohnung aus dem Jahr 2024 überzeugt vor allem durch ihre große Terrasse mit Meerblick. Die Wohnung ist hochwertig gebaut und bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage von Banjole, nur wenige Minuten von Medulin entfernt.
✅ 87 m² Wohnfläche
✅ Große Terrasse mit Meerblick
✅ Neubau 2024 mit moderner Ausstattung
✅ 2 Parkplätze
✅ Nur 300 m zum Meer, 800 m zum Zentrum
✅ Stark reduziert: von 370.000 € auf 340.000 €
Ihre Immobilie im Rampenlicht: Maximale Sichtbarkeit in der D/A/CH-Region.
Mit über 90.000 monatlichen Profilaufrufen auf Social Media verfügen wir über einen direkten Draht zu kaufkräftigen Interessenten aus Deutschland, Österreich und der Schweiz. Während andere auf Anfragen warten, setzen wir Ihre Immobilie dort in Szene, wo die Käufer von morgen heute schon aktiv sind.
Cristiano & Nikolina
Assistent/in in der Immobilienmediation bei Dogma Nekretnine
Wir sind Cristiano & Nikolina. Als Auswanderer haben wir den Weg nach Istrien selbst gemeistert. Heute unterstützen wir euch als offizielle Assistenten in der Immobilienmediation bei Dogma Nekretnine, der größten Immobilienagentur Kroatiens. Wir sind eure Brücke zu einem sicheren Immobilienkauf oder -verkauf.
Egal ob Kauf oder Verkauf – bei uns seid ihr in den besten Händen.
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